■분양 맨션·호텔·상업 시설·교육 시설·의료 시설 등의 대규모 복합 개발 프로젝트
야마토 하우스 공업 주식회사는, 야마토 리스 주식회사와, 의료법인 뇌신경 연구 센터 신삿포로 뇌신경외과 병원, 의료법인 신삿포로 정형외과 병원, 사회 의료법인 교웅회 메디컬 교웅회 신삿포로 병원, 학교법인 삿포로 학원 대학 , 학교법인 시경학원 삿포로 간호의료전문학교의 6자(이하 : 당 컨소시엄)와 함께 홋카이도 삿포로시에 있어서, 2019년 3월부터, 분양 맨션·호텔·상업 시설·교육 시설·의료 시설 등으로 이루어지는 대규모 복합 개발 프로젝트 「마르크 신 삿포로」의 개발을 진행해 왔습니다만, 이번에, 모든 가구가 완성되었습니다.
「마르크 신 삿포로」는 JR 치토세 선 「신 삿포로 역」과 지하철 토 자이 선 「신 삿포로 역」 주변에 위치하고 있습니다. 「상업, 호텔, 예방 의료·지역 의료, 타워 맨션, 육아, 산학 제휴, 교육의 7개의 성장 엔진」을 컨셉으로 해, 약 55,700㎡(일부 차지 포함한다)를 가진 부지를 2가구로 나누고, G 가구에 대학이나 전문학교 등의 교육 시설, I가구에 공용 주차장, 의료 시설 4동, 분양 맨션, 호텔, 상업 시설을 개발한 대규모 프로젝트입니다.
향후, 「마르크 신 삿포로」는, 다세대가 모이는 지역 주민과의 교류 거점으로서, 새로운 활기를 창출하는 것과 동시에, 「모두로 통째로, 건강을 만드는 거리」를 슬로건에 내걸고, 주민이 안전·안심· 쾌적하게 살 수 있는 마을 만들기를 실시합니다. 또, 지역에 열린 장소로서, 학생이나 지역 주민을 중심으로 한 교류 이벤트를 개최하는 등, 에리어 매니지먼트 활동을 한층 더 추진해, 선도적이고 독자성이 높은 마을 만들기를 목표로 합니다.
● 포인트
1. 대학과 전문학교를 중심으로 지역교류와 산학연계를 추진하는 G가구
2. 상업시설이나 호텔, 분양 맨션, 의료 시설이 실내 공중 보랑으로 연결되는 I가구
■개발 경위
당 컨소시엄은, 삿포로시가 진행하는 「삿포로시 지역개발 전략 비전」에 근거한 「시영 주택 시모노 호로 단지」터의 공모 제안형 매각에 응모한 결과, 2017년 3월에 최우수 제안자로 선택되어, 2018 년 12월에 삿포로시와 공유 재산 매매 계약을 체결. 2019년 3월부터 G가구의 조성 공사, 2019년 5월부터 I가구의 조성 공사에 착수했습니다.
・2021년 4월
【G가구】「학교법인 삿포로학원대학」개학
「학교법인 시경학원 삿포로 간호의료전문학교」개교
・2021년 4월
【I가구】공용 주차장 「D-Parking(디파킹) 신삿포로 역 앞」개업
・2022년 7월
【I가구】「의료법인 뇌신경연구센터 신삿포로 뇌신경외과병원」개업
「사회의료법인 교웅회 메디컬 교웅회 신삿포로 병원」개업
「D-스퀘어 신 삿포로」개업
・2022년 8월
【I가구】「의료법인 신삿포로 정형외과병원」개업
・2022년 11월
「신 삿포로 역 주변 지구 G · I 가구 개발 프로젝트」의 가구 명칭
"마르크 신 삿포로"로 결정
・2023년 5월
【I가구】분양 맨션 「프리미스트 타워 신삿포로」준공
・2023년 7월
【I가구】호텔「라・젠트・스테이 신삿포로」개업
・2023년 11월 30일
【I가구】상업 시설 「BiVi 신삿포로」개업
■「마르크 신삿포로」의 포인트
1. 대학과 전문학교를 중심으로 지역교류와 산학연계를 추진하는 G가구
G가구는 학교법인 삿포로학원대학과 학교법인 시경학원 삿포로 간호의료전문학교의 2개의 교육시설로 구성되어 있습니다.
문계 종합 대학인 학교법인 삿포로 학원 대학은 지역 주민에게도 열린 「도시형・개방형」캠퍼스로서 운용되고 있습니다. 대학 내에 설치된 사회 연계 센터나 도서관, 카페테리아, 캠퍼스 광장은 일반 개방해, 지역 주민과의 교류 거점으로서도 활용되고 있습니다.
학교법인 시경학원 삿포로 간호의료전문학교는 「간호학과」 「시능훈련사학과」 「치과위생사학과」 「임상공학기사학과」의 4학과를 마련해 「마르크 신삿포로」내의 의료시설 와 산학 연계 협정을 체결해, 시설 견학이나 견학 수업, 임상 실습 등을 실시하고 있습니다.
양교는 학술교류협정을 체결하여 교직원의 교류에 의한 수업 노하우의 공유와 학생의 교류, 공동연구수업의 실현을 위한 협력체제를 확립시키고 있습니다.
2. 상업시설이나 호텔, 분양 맨션, 의료 시설이 실내 공중 보랑으로 연결되는 I가구
I가구는, 분양 맨션 「프리미스트 타워 신 삿포로」와 호텔 「라 젠트 스테이 신 삿포로」, 상업 시설 「BiVi 신 삿포로」, 공용 주차장 「D-Parking 신 삿포로 역전」, 「의료법인 뇌신경 연구 센터 신삿포로 뇌신경외과병원」 「의료법인 신삿포로 정형외과병원」 「사회의료법인 교웅회 메디컬 교웅회 신삿포로병원」 「D-스퀘어 신삿포로」의 의료시설 4동으로 구성되어 있습니다. 의료 시설은 지역에 근거한 의료 및 전문성이 높은 의료를 제공해, 지역 주민의 건강한 생활을 서포트하고 있습니다.
「D-스퀘어 신 삿포로」의 1층에는 홋카이도 가스 주식회사가 운영하는 「신 삿포로 에너지 센터」를 설치해, I가구 일대의 에너지(※1)를 집중 공급하고 있습니다. AI를 활용한 고도의 CEMS(지역 에너지 매니지먼트 시스템)에 의한 에너지 절약의 추진과, 내진성・내구성이 뛰어난 열도관・가스관을 도입한 강인한 인프라에 의한 안정된 공급에 의해, 비상시에도 지역의 안전・안심한 생활을 지지합니다. (※2)
또, 대욕장도 갖춘 총 객실수 172실의 호텔 「라 젠트 스테이 신 삿포로」는, 관광이나 비즈니스의 거점으로서 활용해 주시고 있습니다. 호텔 앞에는, 다양한 이벤트가 개최되는 광장 「액티브 가든」을 정비해, 지역 활동이나 지역의 교류의 장소로서 이용해 주시고 있습니다. 아울러 상업시설 「BiVi 신삿포로」는 슈퍼마켓이나 잡화, 음식점 등 34개 점포가 출점(2023년 12월 10일 시점)했으며, 관내 중심부에는 음식과 이벤트 등을 즐길 수 있는 실내공원 BiVi PARK(비비 파크)를 정비하였습니다.
각 시설은, 거리의 상징인 실내 공중 보랑 「액티브 링크」로 연결해, 계절이나 날씨에 좌우되는 일이 없는 안전한 보행자 동선을 확보했습니다.
※1. 천연가스를 연료로 하는 코제네레이션시스템으로 발전해, 그 배열도 유효 활용해 전력·온수·냉수 등을 공급.
※2. 재해시에 정전이 일어났을 때에도 전기는 통상의 약 60%, 열은 거의 100%의 공급을 계속 가능.
■「마르크 신삿포로」전체 개요
소재지:G가구 홋카이도 삿포로시 아쓰베쓰구 아츠베쓰 중앙 1조 5가 1번 1호, 5호
I 가구 홋카이도 삿포로시 아쓰베쓰구 아츠베쓰 중앙 1조 6가 3번 3호 외
교통：JR치토세선「신삿포로역」・삿포로시영지하철 토자이선「신삿포로역」
개발 총 부지 면적:약 55,700㎡(일부 차지 포함한다)
총 사업비:약 550억엔
네이밍 컨셉 : 가구의 주민이나 방문하는 사람들을 "마루쿠" 연결하는 친숙한 말로, 모두가 애칭으로 불러
굉장히 명명했습니다. 로고마크는, 당 프로젝트의 개발 컨셉인 「상업, 호텔, 예방 의료·지역 의료, 타워 맨션, 육아, 산학 제휴, 교육의 7개의 성장 엔진」을 무지개 색으로 배색해, 거리의 상징인 「 "액티브 링크"를 상기시키는 디자인으로했습니다.
■G가구
【대학 개요 】
사업자:학교법인 삿포로 학원 대학(경제 경영 학부·심리 학부/지역 사회 매니지먼트 연구과·임상 심리학 연구과)
소재지:홋카이도 삿포로시 아쓰베쓰구 아츠베쓰 중앙 1조 5가 1번 1호
부지 면적:약 11,460㎡
연상 면적:약 12,450㎡
공기:2019년 10월~2021년 1월
구조・층수：RC조・지상 6층건물
개학 : 2021년 4월
【 전문학교 개요 】
사업자：학교법인 시경학원 삿포로 간호의료전문학교（간호학과・시능훈련사학과・치과위생사학과・임상공학기사학과）
소재지:홋카이도 삿포로시 아쓰베쓰구 아츠베쓰 중앙 1조 5가 1번 5호
부지 면적:약 4,960㎡
연상 면적:약 5,900㎡
공기:2019년 7월~2020년 10월
구조・층수：RC조・지상 5층건물
개학 : 2021년 4월
■I가구
【 의료 시설 개요 】
사업자：의료법인 뇌신경연구센터 신삿포로 뇌신경외과병원
소재지:홋카이도 삿포로시 아쓰베쓰구 아츠베쓰 중앙 1조 6가 2번 10호
부지 면적:약 4,540㎡
연상 면적:약 12,410㎡
공기:2020년 3월~2022년 5월
구조・층수：RC조・지상 5층건물
개원: 2022년 7월
사업자:의료법인 신삿포로 정형외과병원
소재지:홋카이도 삿포로시 아쓰베쓰구 아츠베쓰 중앙 1조 6가 2번 8호
부지 면적:약 3,320㎡
연상 면적:약 5,600㎡
공기：2021년 3월～2022년 5월
구조·층수:RC조·지상 4층건물
개원: 2022년 8월
사업자：사회의료법인 교웅회 메디컬 교웅회 신삿포로 병원
소재지:홋카이도 삿포로시 아쓰베쓰구 아츠베쓰 중앙 1조 6가 2번 5호
부지 면적:약 3,640㎡
연상 면적:약 9,800㎡
공기：2020년 10월～2022년 5월
구조・층수：RC조・지상 7층건물
개원: 2022년 7월
URL: https://www.kss-hp.or.jp/
사업자:야마토 하우스 공업 주식회사
시설 명칭：「D-스퀘어 신삿포로」
소재지:홋카이도 삿포로시 아쓰베쓰구 아츠베쓰 중앙 1조 6가 2번 1호
부지 면적:약 4,440㎡
연상 면적:약 10,060㎡
공기：2020년 5월～2022년 5월
구조·층수:RC조·지하 1층, 지상 6층건물
개업: 2022년 7월
URL: https://www.daiwahouse.co.jp/business/silver/dsilver/d-square_shinsapporo/index.html
【 공용 주차장 개요 】
사업자 : 야마토 리스 주식회사
시설 명칭：「D-Parking 신삿포로역 앞」
소재지:홋카이도 삿포로시 아쓰베쓰구 아츠베쓰 중앙 1조 6가 3번 7호
부지 면적: 5,128.18㎡
연상면적 : 22,220.93㎡
공기: 2020년 4월~2021년 3월
구조・층수：S조・지상 7층건물
주차 대수:690대
개업: 2021년 4월
URL: https://www.e-bivi.com/shin-sapporo/shop/access.jsp
【 호텔 개요 】
사업자:야마토 하우스 공업 주식회사
시설 명칭：「라・젠트・스테이 신 삿포로」
소재지:홋카이도 삿포로시 아쓰베쓰구 아츠베쓰 중앙 1조 6가 3번 5호
부지 면적: 2,421.38㎡
연상면적 : 8,193.33㎡
공기：2021년 9월～2023년 4월
구조·층수:철근 콘크리트조(일부 철골조)·지상 9층건
개업: 2023년 7월
URL: https://lagent.jp/shin-sapporo/
【 상업 시설 개요 】
사업자:야마토 리스 주식회사
시설 명칭：「BiVi 신삿포로」
소재지:홋카이도 삿포로시 아쓰베쓰구 아츠베쓰 중앙 1조 6가 3번 3호
부지 면적: 5,615.06㎡
연상면적 : 20,165.95㎡
공기: 2022년 1월~2023년 8월
구조·계수：철골조 일부 철근콘크리트조 지하 2층 지상 6층
개업: 2023년 11월
URL: https://www.e-bivi.com/shin-sapporo/
【 분양 아파트 개요 】
사업자:야마토 하우스 공업 주식회사
명칭：「프리미스트 타워 신 삿포로」
소재지:홋카이도 삿포로시 아쓰베쓰구 아츠베쓰 중앙 1조 6가 3번 10호
부지 면적:약 4,230㎡
연상 면적:약 24,760㎡
공기: 2020년 7월~2023년 5월
구조・층수：RC조・지상 30층건물
총 호수: 220호
입주 개시：2023년 7월
